Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 10
96482 Ahorn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Witzmannsberg vereint zeitlose Architektur, viel Platz und ein wohnliches Ambiente. Das im Jahr 1978 erbaute Haus überzeugt durch seinen individuellen Grundriss, seine solide Bauweise (EG Massivbauweise, OG Fertigbau) sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Arbeiten von zu Hause.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine aktuelle Wohnfläche von ca. 200 m². Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung, die bereits als Wohnfläche genutzt wird und somit ein hohes Maß an Flexibilität ermöglicht. Ein liebevoll angelegter Garten sowie Terrassenflächen runden das attraktive Gesamtbild ab.Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Wohndiele, die durch eine freitragende Marmor-Wendeltreppe stilvoll geprägt ist und den Zugang zum Obergeschoss schafft.Auf dieser Ebene befinden sich:- Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar- Garderobe mit direktem Zugang zur Garage- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC- Abstellraum mit vorhandenen Küchenanschlüssen- Keller- und HeizraumDiese Etage eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder für das Arbeiten im Homeoffice.Obergeschoss:- Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit:- Großzügige Diele mit kleinem Wintergarten, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt- Wohnzimmer mit offenem Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Schlafzimmer und Kinderzimmer- Moderne Küche mit praktischer Speisekammer- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC- Separates Gäste-WCDer Dachboden steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung und ergänzt das großzügige Raumangebot sinnvoll.