Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 4
46509 Xanten
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Garage in 46509 XantenEleganz und Komfort mit Ausblick!Das exklusive Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde um 2018 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 952 m² großen Grundstück erstellt. Der barrierearme Wohnungszugang erfolgt komfortabel über die hauseigene Aufzugsanlage.Die Penthousewohnung im Staffelgeschoss beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer durchdachten Raumplanung, die modernes Design und Funktionalität perfekt vereint.Aufteilung: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Elternschlafzimmer (mit Ankleide), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeits- bzw. Gästezimmer), Diele, Bad, Gäste-WC, AbstellraumDer großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Großflächige Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.Ein besonderes Highlight stellt die große Dachterrasse dar, die einen eindrucksvollen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zum Dom eröffnet. Sie erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - sei es zum Frühstück, zum Relaxen oder zum Ausklang des Tages.Das Bad ist elegant und großzügig gestaltet und fügt sich nahtlos in das tolle Gesamtbild der Wohnung ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich sowie zwei weitere, große Räume runden das Platzangebot perfekt ab.Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 535,00 €. Sämtliche Serviceleistungen (professionelle Hausflur- und Treppenreinigung, Winter- und Mülltonnendienst, Gärtnerarbeiten) sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser ist hierin enthalten.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 525.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)Ähnliche Angebote
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