Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
85128 Nassenfels
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolles Haus in kinderfreundlicher Lage! - Ytong-Außen-Mauerwerk mit guter Wärmedämmung - Stahlbetondecken und Treppen - Ölzentralheizung - sehr ruhige Lage am Ende eines Wendehammers - weiterer Wohnraum möglich - geräumige Stau- und Nutzflächen - Ost-Balkon - große und geschützte Süd-Terrasse - Kachelofen im Wohnzimmer und im Esszimmer - weiterer Kaminzug in der Küche vorhanden - EG fast vollständig mit hochwertigem Solnhofer Naturstein belegt - überwiegend Fußbodenheizung - Kunststofffenster, Rollläden (teilweise elektrisch), Isolierverglasung - Leitungen für Solar vorhanden - Kellergeschoss komplett gefliest (Fliesen bzw. Feinsteinzeug) - Holzlege mit ca. 20 m² Größe Flächenaufstellung: Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss mit ca. 190 m² Wohnfläche Terrasse ca. 24 m² Größe, angerechnet mit 10 m² Nutzfläche in der Doppelgarage mit ca. 50 m² Nutzfläche im Kellerraum unter der Garage mit ca. 50 m² Nutzfläche beheizbar, im Raum über der Garage mit ca. 50 m² Nutzfläche (teilweise beheizbar) im Kellergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche im Dachspitz mit ca. 45 m², Einschubtreppe Gesamte Wohn-/Nutzfläche: ca. 500 m² Lage: Nassenfels liegt im Schnittpunkt der Städte: Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg a.d.Donau Es sind Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und weitere Dienstleister vor Ort. Der Verkauf erfolgt von Privat, somit fällt keine Käuferprovision an. Hinweis: Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse erfolgen. ... ###So funktioniert es
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