Warmmiete 675 €
Zimmer 1
90482 Nürnberg
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Durch das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock. Es ist kein Aufzug vorhanden. Das Haus ist massiv gebaut und sehr ruhig. Man hört sehr wenig von den anderen Wohnungen. Über Ihnen wohnt keiner mehr, der Balkon und das Wohnzimmerfenster sind uneinsehbar. Die Fassade wurde im Herbst 2017 saniert. Die Wohnanlage erscheint dadurch wieder sehr gepflegt. Ein kleiner Vorratsraum, der auch als Abstellkammer dient, bieten den Komfort, nicht immer in den Keller zu müssen. Es ist aber ein abschließbares Kellerabteil mit dabei. Der Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich in einem Doppelparker und kann weitervermietet werden, wenn kein Auto vorhanden ist. Wird aber immer mit der Wohnung zusammen vermietet. Freundliche Nachbarschaft, den Einkaufsladen nebenan, die uneinsehbare Lage im 3. Stock sowie die wenigen Parteien je Haus mit jeweils separaten Eingängen machen diese Wohnung einmalig. Die vorbeifahrende S-Bahn sowie die Happurger Straße hören Sie in der Wohnung nicht. Raumaufteilung innerhalb der Wohnung Die Küche ist durch eine Tür vom Wohn/Schlafbereich getrennt. ein kleiner vorgelagerter Flur zu Badezimmer und Abstellkammer rundet das Angebot ab. Sie werden sich hier wohlfühlen! Es wird immer bei Einzug gestrichen. d.h. Sie müssen bei Auszug nicht erneut streichen. Aber die Wohnung braucht wieder einen neuen Anstrich bei Einzug. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet inkl. Elektrogeräten. inkl. Waschmaschine.Energieträger: Gas
Bitte schreiben Sie mir bei Interesse eine E-Mail in der Sie beschreiben:
- wo arbeiten Sie / wo kommt das Geld für die Miete her (Arbeit, Amt, Eltern...)
- ab wann wollen Sie einziehen
- wie lange wollen Sie voraussichtlich Mieten (Mindestmietdauer ist 1 Jahr)
vielen Dank
- wenn wir uns einig werden, wird ein Gehaltsnachweis sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die vom Vormieter unterschrieben ist, benötigt
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Lagebeschreibung
ruhig, zentral, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestellen in 5 Min. jeweils erreichbar zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten in 30m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rainer Kallauch - privater Anbieter