Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
53111 Bonn
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 1.390 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bornheimer Straße, 53111 Bonn-Nordstadt. Die Wohnung wird derzeit vollständig und hochwertig saniert und steht ab dem 01. April zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten Grundriss mit: •Wohnzimmer •Schlafzimmer •zusätzlichem Kinder-/Arbeitszimmer •separater Küche •modernem Flur •neu gestaltetem Badezimmer •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Die gesamte Wohnung wird komplett durchsaniert (neue Böden, neue Oberflächen, neue Technik). Besonderes Highlight sind die zwei Balkone: •kleiner Balkon zur Straßenseite •großer Balkon zur ruhigen Hofseite (ca. 3,92 m x 1,60 m) Auch das Gebäude wird aktuell umfassend modernisiert: •Umstellung auf Fernwärme •neue Fußbodenheizung •neues Dach (Effizienzhaus-70-Standard) •komplett neu gestrichene Fassade Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, KellerEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Zentrale Lage in der Bonner Nordstadt. Die Bornheimer Straße wurde vollständig erneuert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zum Hauptbahnhof - nur 1,2 km - sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan - privater Anbieter