Warmmiete 865 €
Zimmer 2
91077 Dormitz
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 725 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese anspruchsvolle, barrierefreie Wohnung in ruhiger Lage aber dennoch zentral ist ideal auch für Rollstuhlfahrer. Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle, Wohnung mit luxuriöser Ausstattung zu bieten. Die hellen Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 64,23 qm, die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Zu diesen Wohnungen gehören außerdem 1-2 Stellplätze und ein Kellerraum. Diese Immobilie ist ein energieeffizientes Haus im KFW 70 Standard. Beheizt wird ihr neues Zuhause mit einer modernen Wärmepumpe und bei extremer Kälte mit einer zusätzlichen Gasheizung. Die Nebenkosten werden dadurch im Vergleich erheblich reduziert. Außerdem verfügt die komplette Wohnung über eine Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Süd-Balkon mit Markise. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und die komplette Wohnung ist barrierefrei. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Schon beim ersten Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung überrascht die hochwertige und freundlich helle Ausstattung. Große Fenster sorgen für sehr viel Licht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind großzügig geschnitten mit viel Platz für ihr Mobiliar. Auf Ihrem Balkon (8,52 qm) können Sie ganz bestimmt Ihren Feierabend genießen. Ein herrlicher Ausblick und ausreichend Platz für Ihr Außenmobiliar sind vorhanden. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Sie verfügen hier über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Sellplatz. Eine moderne Einbauküche und 1 Stellplatz sind in der Kaltmiete enthalten. Eine Garage kann an stelle des Stellplatzes für 30€ Aufpreis gemietet werden.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Diese traumhafte Wohnung ist ideal für Menschen die Wert auf schönes Wohnen legen und kann ab dem 01.04.2026 für eine Kaltmiete von nur 725,- € zuzüglich Nebenkosten Ihr neues Zuhause sein. Bitte nur Anfragen ohne Haustiere.
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Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in Dormitz in einer herrlichen und sehr ruhigen Randlage. Erlangen ist gerade mal 8 km entfernt. Dormitz verfügt über eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Poststelle, Banken, Schulen, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Gregor Habermann - privater Anbieter