Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
74354 Besigheim
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Besigheim In einer der begehrtesten Lagen von Besigheim entsteht im Erdgeschoss eines hochwertig modernisierten Dreifamilienhauses eine exklusive Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das gesamte Gebäude wurde vollständig kernsaniert – vom Dach bis ins Untergeschoss. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen, Heizungsanlagen und die komplette Elektrik erneuert, sodass die Immobilie technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand ist. Die Erdgeschosswohnung besticht durch einen durchdachten und modernen Grundriss, der ein angenehmes, offenes Wohngefühl vermittelt. Das Highlight bildet das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und komfortabler Badewanne, das keine Wünsche offen lässt. Durch die ebenerdige Lage und die breiten, gut zugänglichen Raumaufteilungen eignet sich die Wohnung ideal für barrierearmes oder barrierefreies Wohnen. Das Dreifamilienhaus ist komplett leerstehend, da alle Einheiten im Rahmen eines Verkaufsprojekts einzeln veräußert werden. Es bestehen daher keine bestehenden Mietverhältnisse – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Ausstattung, erstklassiger Bausubstanz, ruhiger Wohnlager macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in Besigheim Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, BarrierefreiEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Mattestr einer attraktiven Wohnlage im beliebten Besigheim mit wunderschönen Blick Dieses Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Die Mattestr ist eine ruhige, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Straße, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Dank der verkehrsarmen Nebenstraße genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Viertel ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden,
Kontakt:
Privat von Timo Buchmann - privater Anbieter