Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
90425 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Nürnberg, einem gefragten und ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter