Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 8
53343 Wachtberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Besonderheit, Großzügigkeit und eine privilegierte Grundstückslage zu einem seltenen Wohnangebot. Auf einem ca. 1.089 m² großen Eckgrundstück gelegen, eröffnet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Ausblick - eingebettet in ein gewachsenes, anspruchsvolles Wohnumfeld.Das ursprünglich 1960 errichtete Haus wurde 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine markante, runde Fassadengeometrie, die dem Haus eine unverwechselbare Identität verleiht und gleichzeitig ein außergewöhnliches Raumgefühl im Inneren schafft.Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit umlaufenden Fensterflächen. Diese lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen einen weiten Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und eignet sich ideal für stilvolle Familienabende wie auch für repräsentative Anlässe. Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den gehobenen Alltag.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Durchgangszimmer sowie zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Familiennutzung als auch individuelle Konzepte wie Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer. Ergänzend bietet der Spitzboden zusätzliche Staufläche, die den praktischen Nutzwert der Immobilie unterstreicht.Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2010 zu ca. 75 % zu einer hochwertigen Einliegerwohnung ausgebaut und verfügt über einen separaten Eingang. Diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, als repräsentatives Büro, Gästeapartment oder zur diskreten Vermietung. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert.Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie: Das Eckgrundstück in leichter Hanglage bietet nicht nur Großzügigkeit, sondern auch eine besondere Blickqualität und Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten ist direkt an das Haus angebunden, wirkt offen und zugleich geschützt und bietet vielfältige Gestaltungsoptionen - von repräsentativen Terrassenflächen bis hin zu naturnahen Rückzugsorten.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keinen Standard suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ein Haus, das Raum für Familie, Individualität und anspruchsvolles Wohnen bietet - in einer Lage, die langfristige Wertstabilität verspricht.So funktioniert es
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