Kaufpreis 797.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
53343 Wachtberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint architektonische Besonderheit, Großzügigkeit und eine privilegierte Grundstückslage zu einem seltenen Wohnangebot. Auf einem ca. 1.089 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Weitblick - eingebettet in ein gewachsenes, anspruchsvolles Wohnumfeld.Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Haus wurde 1991 durch einen großzügigen Anbau erweitert und umfasst heute eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine markante runde Fassadengeometrie, die dem Haus eine unverwechselbare Identität verleiht und zugleich im Inneren ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft.Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit umlaufenden Fensterflächen. Diese lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen und eröffnen einen eindrucksvollen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und eignet sich sowohl für stilvolle Familienmomente als auch für repräsentative Anlässe. Die separate Küche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den gehobenen Wohnalltag.Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Durchgangszimmer sowie zwei großzügige Wohnräume zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die klassische Nutzung als Familienhaus als auch individuelle Konzepte wie Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer. Ergänzend bietet der Spitzboden zusätzliche Staufläche und unterstreicht den praktischen Nutzwert der Immobilie.Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2010 zu etwa 75 % zu einer hochwertigen Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut. Diese Einheit eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, als repräsentatives Büro, Gästeapartment oder zur diskreten Vermietung. Ebenfalls im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert.Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Das Eckgrundstück in leichter Hanglage überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine besondere Blickqualität und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Der direkt an das Haus angebundene Garten wirkt offen und zugleich geschützt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von repräsentativen Terrassenflächen bis hin zu naturnahen Ruheorten.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die keinen Standard suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial. Ein Haus, das Raum für Familie, Individualität und anspruchsvolles Wohnen bietet - in einer Lage, die zugleich Lebensqualität und langfristige Wertstabilität verspricht.So funktioniert es
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