Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 10
54634 Bitburg
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentiert sich ihnen ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus der besonderen Art. Mit seinen ca. 288 m² Wohnfläche befindet sich dieses Anwesen in einer bevorzugten Lage unweit des Bitburger Stadtzentrums und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.414 m². Es überzeugt neben der überaus komfortablen und planvollen Raumgestaltung mit seiner gehobenen Ausstattung und den Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, die über eine anspruchsvoll gestaltete Zufahrt zu erreichen sind.Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt zehn Zimmer, die sich über drei Geschosse verteilen. Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss ein ausgesprochen großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich, der mit einer Kaminkonsole dekorativ gestaltet wurde. Der gesamte Bereich ist aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht den direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick auf einen pflegeleicht angelegten Garten. Die geräumige Küche ist bereits mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eigene Gestaltungsideen und damit auch die Möglichkeit eines weiteren Essplatzbereiches. Zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Wohnbereich.Über eine helle freundlich gestaltete Diele gelangt man in das 1. Obergeschoss, in dem sich vier weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad befinden. Das Dachgeschoss mit seinen ca. 77 m² Wohnfläche wurde mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgestattet. In architektonisch durchdachter Weise kann diese Etage als abgeschlossener Arbeitsbereich, praktische Übernachtungsmöglichkeit für Freunde und Familie oder als komfortabler persönlicher Rückzugsort eingerichtet werden. Aufgrund der Vollunterkellerung des Gebäudes steht neben dem Raum für die Ölzentralheizung vielfältiger Stauraum zur Verfügung. Dabei können Gerätschaften für den Garten sehr bequem im Gartenhäuschen untergebracht werden. Alle Fenster des Objektes bestehen aus Kunststoff und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügen alle Fenster zudem über elektrische Rollläden. Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte, insbesondere für Familien. Viel Platz und die Perspektive eigene Ideen verwirklichen zu können inmitten eines attraktiven und angenehmen Wohnumfeldes, bieten die Gelegenheit diese Immobilie zum eigenen Zuhause zu machen.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.So funktioniert es
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