Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
46354 Südlohn
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage wurde 1962 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 244 m². 2001 erfolgte ein Anbau im rückwärtigen Teil der Immobilie und der Ausbau einer ca. 108 m² großen Wohnung im Dachgeschoss und zusätzlich ausgebauter Nutzfläche im Spitzboden. In diesem Zusammenhang wurde das Dach zum Teil neu eingedeckt und die Dachgeschoss-Wohnung (Altbau) wurde auf der Gartenseite neu gedämmt und verklinkert. Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus für eine Familie zu nutzen oder durch die Einnahmen aus der Vermietung einer Wohnung die Chance auf ein eigenes Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Beide Wohnungen verfügen über getrennte Stromzähler. Ablesemöglichkeiten für Wasser, Heizung und Warmwasser sind im Dachgeschoss angelegt.Das gesamte Wohnhaus ist hell, freundlich und verfügt über zwei neuwertige Vollbäder, überwiegend moderne Fliesen und teilweise Echtholzparkett im Erdgeschoss. Die Immobilie steht auf einem ca. 690 m² großen Grundstück, in einer guten Lage von Südlohn. Ein Teilkeller, eine Garage und ein Schuppen/ "Partyraum" runden das Angebot ab.Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin, denn nur so können Sie den wahren Wert dieses außergewöhnlich schön gestalteten und sehr gut gepflegten Hauses erkennen.Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet; die Wohnung im Dachgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt und kann kurzfristig freigestellt werden. Die Bilder im Exposé (excl. das Badfoto im DG) wurden vor Bezug des Objektes erstellt.Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.