Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 30 Wohneinheiten sowie 18 Gewerbeeinheiten. Aufgeteilt in 2 Wohnräume, Küche, Flur und Bad bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² inkl. anteiliger Terrassenfläche. Man betritt diese Wohnung über den Flurbereich, von dem aus ein Abstellraum erreichbar ist. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Essbereich bietet und angrenzend zur Küche ist. Die vorhandene Küchenzeile steht im Eigentum des Mieters und ist somit kein Bestandteil der Wohnung. Die ca. 20 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und lädt zum Verweilen ein. Von einem weiteren Flurbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen/PVC versehen. Ein Dachbodenraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Der derzeitige Mietertrag beträgt 7.560,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz p.A., zzgl. Nebenkosten. Es handelt sich um eine insgesamt sehr gepflegte Wohnung, welche dem Kapitalanleger eine gute Gelegenheit bietet.So funktioniert es
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