Warmmiete 670 €
Zimmer 2
56244 Leuterod
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 510 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2-Zi-Singlewohnung im ersten OG. An das geräumige Wohn/Esszimmer schließt sich der Balkon in Südwest-Lage an. Zur Reduzierung der Heizkosten und von CO2 wurde eine leistungsfähige und sparsame Gas-Brennwert-Therme eingebaut. Ein persönlicher Keller-(Abstell-)raum sorgt für den nötigen Stauraum; Waschmaschine bzw. Trockner finden ihren Platz in einem KG-Aufstellraum. Es erwartet sie ein ruhiges Wohnumfeld. Ein PKW-Stellplatz kann für 30 EUR monatlich gemietet werden. Die Hausgemeinschaft wünscht keine Haustiere. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Ausstattung Die Nichtraucherwohnung wurde vor dem letzten Bezug umfassend renoviert. Die Böden von Küche, Bad, Flur und Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer wurde ein belastbarer und fußwarmer CV-Belag verlegt. Das Bad hat ein Fenster und ist gefliest mit Wand-WC, Badewanne, Dusche mit Thermostatbatterie, Spiegelschrank sowie den üblichen Einrichtungsgegenständen. Die Kosten für Heizung, Wasser- u. Abwasser, WKB, Grundsteuer sowie Müllabfuhr und Pflegekosten der Außenanlage sind nach derzeitigem Stand im monatlichen Betriebskostenabschlag enthalten. Das Haus verfügt über einen Glasfaser-Anschluss der bei einem Internet-Anbieter kostenpflichtig zugebucht werden kann. Lage Eine ÖPNV-Haltestelle ist nur ca. 50 m von der Wohnung entfernt. Nach 3 km erreichen Sie den VG-Sitz Wirges oder nach 9 km die Kreisstadt Montabaur. In beiden Städten finden Sie ein umfangreiches Geschäfts-, Sport- und Schulangebot. Sehr schneller und kurzer Anfahrtsweg zum ICE-Bahnhof und zur BAB Autobahnabfahrt A 3 Montabaur. Sonstiges Ein Bezug ist ab 15.02.2026, nach Absprache ggf. auch früher möglich. Gerne können Sie sich die Wohnung nach Terminvereinbarung ansehen. Die Kontaktaufnahme erfolgt ausschließlich über E-Mail. Bitte übersenden Sie Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Adresse, Person, Beruf, mit Telefonnummer und Mailadresse sowie Angabe des gewünschten Einzugstermins. Die Kontaktaufnahme mit Ihnen erfolgt dann kurzfristig. Zur Wohnungsbesichtigung, spätestens bei Abschluss des Mietvertrages, ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Die Vorlage eines aktuellen Schufa-Bonitäts-Checks beschleunigt den Vermietungsvorgang