Warmmiete 1.850 €
Zimmer 5
91074 Herzogenaurach
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr schöne helle, gemütliche 5–Zimmer Wohnung im 1. OG im gepflegten älteren Zweifamilienhaus. Ruhige Wohnlage in einem reinen Familienwohngebiet mit 1–2 Familienhäusern. Zentral gelegene Wohnung nähe Sommerkirchweih. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Realschule, Gymnasium, Mittelschule. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 7 Min erreichbar. Das Schmuckstück der Wohnung ist das fast 40 qm große Wohnzimmer. Hier befindet sich eine Fußbodenheizung und ein Pelletofen. Über eine Holztreppe gelangt man ins offene Büro/Gästezimmer im Dachgeschoss (Laminat). Das große Bad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und Toilette grenzt an das kleine Bad mit Dusche und WC. In der Küche findet man eine weiße hochglanz Einbauküche mit Umluft und Click–Vinyl in Holzoptik. Im Elternschlafzimmer als auch im Esszimmer liegt ein sehr schöner gut erhaltender alter Parkettboden. Parkett findet man auch im Kinderzimmer und im Flur, im anderen Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Die gemeinsame Waschküche befindet sich im Keller. Trotz ihrer Größe ist die Wohnung auf max. 4 Personen ausgelegt, da diese sehr hellhörig (bedingt durch die ältere Bauweise) ist. Gartenbenutzung möglich. Das Mietangebot richtet sich ausschließlich an berufstätige Personen. Bitte um Beachtung, dass eine positive SCHUFA Auskunft, ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt werden. Zur Terminvergabe ist vorab eine Selbstauskunft, Nachweis 3 Monatsgehälter, eine Vormieterbescheinigung und Kopie Personalausweis/Reisepass notwendig.So funktioniert es
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