Warmmiete 2.080 €
Zimmer 5
90449 Nürnberg
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.980 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Gebersdorf, einem charmanten und familienfreundlichen Stadtteil von Nürnberg. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet eine exzellente Infrastruktur. Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus zur Miete überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m², verteilt auf 5,5 helle Zimmer, und bietet viel Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss Über eine einladende Diele gelangen Sie in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit eleganten Fliesen in Marmoreffekt. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separates Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche der Marke NOVEL in Weiß-Braun ist neu und vollständig mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Ein individuell steuerbares Fußbodenheizungs- und Belüftungssystem sorgt ganzjährig für ein gesundes Raumklima und angenehme Wärme. Außenbereich Die sonnige Terrasse (ca. 20 m²) mit angrenzendem großzügigem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden-ideal für Kinder und gemütliche Familienabende. Obergeschoss Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der Zugang erfolgt über eine stilvolle Holztreppe. Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parador Holzparkett ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Parador Holzparkett. Ein Abstellraum verfügt über den Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet der Spitzboden viel weiteren Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestelle nur ca. 160 m entfernt S-Bahn-Station Nürnberg-Stein mit schneller Verbindung in die Innenstadt Geplante U-Bahn-Station „Gebersdorf“ (U3), fußläufig ca. 5 Minuten(Inbetriebnahme voraussichtlich Ende 2026 / Anfang 2027). Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung durch die nahegelegene A73. Erlangen erreichen Sie in nur 20 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Tegut, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Familienalltag erheblich. Zudem lädt die nahegelegene Parklandschaft und das Naturschutzgebiet Hainberg mit weitläufigen Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses familienfreundliche Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu besichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Die an den Vermieter zu zahlenden Vorauszahlungen für Grundsteuer, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung sowie Wohngebäudeversicherung werden als Nebenkosten (ca.100 Euro) auf den Mieter umgelegt. Alle weiteren Nebenkosten, wie Strom, Wasser, Gartenpflege trägt der Mieter unmittelbar selbst. Da es sich um eine private Vermietung handelt, bitten wir ausschließlich um ernst gemeinte Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Keine Courtage, direkt von Eigentümer!Ähnliche Angebote
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