Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
74226 Nordheim
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und großzügigen Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 202,52 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie derzeit sechs helle Wohnräume und damit reichlich Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die offene und durchdachte Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, großzügige offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnbereich - der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben und gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer ergänzen diese Ebene und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss begeistert mit drei weiteren Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, einem Balkon sowie einem weiteren komfortablen Badezimmer. Große, überwiegend bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen in allen Räumen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Das Untergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Der Ausbau für eine mögliche Einliegerwohnung wurde bereits vorbereitet. Eine Nutzungsänderung wurde bislang nicht beantragt und kann nicht garantiert werden. Bei erfolgreicher Genehmigung wäre eine Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 250 m² mit insgesamt acht Wohnräumen denkbar.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Aluminium-Rollläden, eine in allen Räumen individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie eine effiziente Gasheizung in Kombination mit Solarthermie und 400-Liter-Speicher sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Das 397 m² große Grundstück bietet einen liebevoll gestalteten, gemütlichen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein direkter Zugang zur Garage rundet das Angebot perfekt ab.Ein Zuhause, das Raum für Lebensqualität und individuelle Träume bietet.So funktioniert es
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