Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
16766 Kremmen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss ist eine große Diele, ein Duschbad, großer Hauswirtschafts-und Heizungsraum, sowie das große Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Raum ist in Süd-Westausrichtung. Hier gibt es eien schönen Blick in den Grten und die nahegelegene Weidefläche.Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind 3 Zimmer je (ca.13 m2) und ein großes Wannen und Duschbad. Das Schlafzimmer hat einen separaten begehbaren Nische für Kleiderschränke. 6m2Besonders ist hier der hohe Drempel von 1,9 m. Daher ist fast die gesamte Nutzflals Wohnfläche nutzbar. Der Spitzboden ist zusätzlich etwas hoher(ca.1,6m) gebaut worden. Damit etwas mehr Nutzfläche und auch Bgehbarkeit garantiert ist. Dadurch ist die Dachneigung auf 30% .Damit ist eine maximale Ausnutzung der auf beiden Dachseiten installierten Solarmodule garantiert. Die Bäder sind mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die moderne helle Einbauküche ergänzt den eleganten Wohnstil.Im Dachgeschoss sind auch noch zusätzlich schmale längstliegende Fenster eingebaut. Das Wohnhaus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe versorgt. Überdachter Eingangsbereich Mit einem Energieausweis von 12 kwh /m2 ist es als Passivhaus anzusehen. Die PV Anlage mit 16,72 kwp hat eien Hochvoltspeicher 16,4 kwh(512 V, 25 A Ladestrom/Entladestrom .12.800 WWechselrichter bis 25 kwp möglich -aGarantie bis 7.2028Speicher ist auch erweiterbar.-Garantie bis 6/2033Mit der PV Anlage kann der gesamte Hausstrom und der Strom f0r das Elektroauto hergestellt werden. Dei Eigentümer fahren ca, 20000 km im Jahr. Der Überschuss an Strom wird eingespeist ins Stromnetz.Alarmanlage mit Bewegungsmelder ,Sierene und LED Strahler,Benachrichtigung und Alarm auf das Handy.Zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion .Garantie bis 4/2029TV und Welananschluss in jedem ZimmerThermobodenplatte ,die gesmte Bodenplatte in XPS vollflächig gedämmt Alle Rollläden i iIm Erdgeschoss und Dachgeschoss sind elektrisch und smart home .Alle Fenster sind einbruchshemmend , dreifachverglast und 5 Fach verriegelt.So funktioniert es
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