Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 5
50829 Köln
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ohne Gartenanteil Objekt Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und viel WohlfühlpotenzialDieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein wohnliches Ambiente - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klassisch und funktional: Ein freundliches Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit direktem "Blick" ins Grüne.DER GARTEN GEHÖRT NICHT ZUR IMMOBILIE!Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet auf rund 87 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Hier stehen eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Nicht zu vergeßen der Balkon, mit Blick in das Grüne,. Der offene Charakter und die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Einheit einen ganz eigenen, behaglichen Stil.Außerdem gibt es eine Garage im Haus, einen Innenhof und eine Terrasse auf der GarageDas Haus überzeugt zudem durch seine ruhige Lage, den guten Pflegezustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Investmentobjekt.Ein echtes Highlight ist der zusätzliche Tageslichtraum im Keller mit ca. 25 m² Fläche und eigenem Duschbad. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - flexibel nutzbar und mit angenehmer Helligkeit.Fazit:Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit Herz - solide Substanz, attraktive Grundrisse und eine Lage, die Wohnen mit Lebensqualität verbindet. Ideal für alle, die Wert auf Individualität, Licht und Komfort legen.Ähnliche Angebote
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