Warmmiete 545 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 495 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohngemeinschaft befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst drei unterschiedlich große, helle Zimmer. Die WG wurde vollständig ausgestattet und eignet sich ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die Wert auf eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage legen. Die Räume sind freundlich gestaltet, bieten viel Tageslicht und können sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden. Dank der inklusiven Nebenkosten ist die WG besonders unkompliziert: Strom, Heizung und Internet sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Preise ergeben sich wie folgt: Großes Zimmer: 650€ warm inklusive Strom und Internet Mittleres Zimmer: 575€ warm inklusive Strom und Internet Kleines Zimmer: 495€ warm inklusive Strom und Internet Kaution beläuft sich zu dem jeweiligen Zimmer auf 3 Kaltmieten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden Bemerkungen: Die WG ist voll ausgestattet, sodass ohne Aufwand direkt eingezogen werden kann: Gemeinschaftsbereiche Moderne, voll ausgestattete Küche Kühlschrank, Herd, Backofen Geschirr, Töpfe, Besteck und Grundausstattung Essbereich/Aufenthaltsbereich Gepflegtes Badezimmer mit Dusche oder Badewanne Zimmer Drei unterschiedlich große Einzelzimmer Helle Räume mit guter Nutzbarkeit Je nach Wunsch möbliert oder nach Absprache anpassbar Inklusive Leistungen Strom Heizung High-Speed-Internet/WLANEnergieträger: Öl
Ideal für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger
Nichtraucher-WG bevorzugt
Haustiere nach Rücksprache
Flexible Mietdauer möglich
Ruhige Hausgemeinschaft und angenehme Nachbarschaft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die WG liegt im beliebten Stadtteil Erlangen-Büchenbach, der für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt und Uni
Gute Anbindung mit dem Fahrrad in die Erlanger Innenstadt (ca. 10–15 Minuten)
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés
Freizeitmöglichkeiten wie das Büchenbacher Zentrum, Sportvereine sowie Parks und Grünflächen sind schnell erreichbar
Kurze Wege zum Regnitzgrund und weiteren Naherholungsgebieten
Die Lage kombiniert Ruhe, Sicherheit und gute Versorgung mit schneller Erreichbarkeit der Erlanger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter