Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 11
53175 Bonn
Größe 294 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Raum für Lebensentwürfe schafftIn einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns - im eleganten und gewachsenen Stadtteil Friesdorf - erwartet Sie dieses gepflegte und außergewöhnlich vielseitige Zweifamilienhaus. Ein Haus, das nicht nur durch seine Substanz überzeugt, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten: Wohnen mit mehreren Generationen, Eigennutzung und Vermietung oder großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder Personal.Die Immobilie verbindet ruhiges, privates Wohnen mit urbaner Nähe und bietet damit genau das, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: Rückzug, Sicherheit und Werthaltigkeit - ohne auf Komfort und Infrastruktur zu verzichten.Das 1994 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet insgesamt ca. 294 m² Wohnfläche auf einem 394 m² großen Grundstück.Die Aufteilung ist ebenso durchdacht wie selten:Zwei vollwertige Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und 4 ZimmernEine zusätzliche Einheit im Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche, die aktuell als eigenständige Wohnung genutzt wird? Diese Fläche kann bei Bedarf problemlos wieder einer der Hauptwohnungen (z. B. der oberen Einheit) zugeschlagen werdenDamit eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum:Repräsentatives MehrgenerationenhausKombination aus Eigennutzung und VermietungGroßzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich oder BüroetageDie Grundrisse sind klar, großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft.Der Garten bietet eine private, geschützte Außenfläche - ideal für entspannte Nachmittage.Ähnliche Angebote
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