Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
74722 Buchen (Odenwald)
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf, bei Fragen anrufen unter 015112257670.Prämiumqualität · Energieeffizienz · modernes Wohnen · ruhige familienfreundliche Lage in Buchen OT EberstadtDieser hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet modernste Bauqualität, exklusive Innenausstattung und hervorragende Energieeffizienz nach aktuellem GEG-Standard. Der Massivbau aus Porotonstein mit Vollschutz-Wärmefassade sorgt für exzellente Dämmwerte, lange Lebensdauer und niedrige Betriebskosten.Wichtig: Privatverkauf - es fällt keine Maklerprovision an.Ein Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Aussicht auf einem Eckgrundstück, das absolute Privatsphäre und langfristige Wertbeständigkeit garantiert.Weitere Highlights des Hauses:- Baujahr 2023 - neuwertig & sofort bezugsbereit- Massivbauweise aus Porotonstein- Vollschutz-Wärmefassade - ideal für Energieeffizienz & Werterhalt- Energiesparhaus nach neuesten GEG-Vorschriften- Luftwärmepumpe (inkl. Garantie) von schwäbischem Unternehmen "ELCO"- Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten- 2,75 m Raumhöhe- 3-fach verglaste Fenster, Marke "Salamander" - Elektrische Aluminium-Jalousien, Marke "Aluplast"- Schalldämm-Innentüren von "HertHolz"- Edles Eichenparkett & großformatige Keramikböden- Zwei luxuriöse Designbäder (Sanitärgegenstände von "Kaldewei", "Duravit", "Hansgrohe")Einbauküche optional erhältlich:Die maßgefertigte "Ballerina"-Küche (Wert 25.000 €) ist mit Premiumgeräten von Miele ausgestattet, darunter:- Modernstes Kochfeld mit integriertem "Bora"-Dunstabzug- Hochwertige Einbaugeräte von "Miele"- Große Arbeitsfläche & hochwertige MaterialienGarderobenschrank optional erhältlich:- Großer Garderobenschrank vom Tischler, maßgefertigt (Wert 7.000 €)Im Preis enthalten: - Maßgeschneiderter Ankleideschrank im Ankleideraum (Wert 5.000 €)- Hausbeleuchtung innen/außen, Videosprechanlage (Wert 5.000 €)Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar ist:- ca. 50 m² Nutzfläche- Ideal als Lager- und Stauraum für Kisten, Saisonartikel, Möbel usw.- Sauber, trocken und leicht zugänglichAußenbereich:- Endgrundstück mit ca. 700 m² - nur ein direkter Nachbar- Überdachte Süd-West-Terrasse (ca. 25 m²) - perfekt für Sonnentage- Carport, auf Wunsch ausbaufähig zur Doppelgarage- Ruhige, grüne Wohnlage - ideal für Familien & NaturfreundeSo funktioniert es
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