Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
52159 Roetgen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragten Wohnlagen von Roetgen, in der Schwerzfelder Straße, steht dieser Bungalow aus dem Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² zum Verkauf. Das Haus bietet rund 93 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung sowie helle Räume. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Diele. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Möglichkeiten für sonnige Stunden im Freien. Das Gebäude ist voll unterkellert; eine Garage ist im Haus integriert.Das Objekt ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet (monatliche Kaltmiete 750 €, Kündigungsfrist 12 Monate). Zurzeit wird das Haus von der Gemeinde jedoch nicht genutzt, sodass voraussichtlich auch eine frühere Auflösung des Mietverhältnisses möglich wäre.Der Bungalow bietet eine sehr gute Grundlage, erfordert jedoch insbesondere energetisch eine umfassende Modernisierung. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück - je nach baurechtlicher Möglichkeit - Perspektiven für eine Erweiterung des Bestands oder auch eine Neubauplanung.So funktioniert es
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