Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 5
44623 Herne
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 9. Januar 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich charmante und zugleich modern ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in zentraler Randlage von Herne-Mitte. Das im Jahr 1905 erbaute Altbauhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von fast 117 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Wohncharakter dieser Wohnung.Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC präsentieren sich modern und stilvoll. Beide Sanitärräume, sowie der Innenausbau und Leitungssysteme wurden zwischen 2008 und 2010 überwiegende erneuert und 2016 überarbeitet. Die Fenster stammen größtenteils ebenfalls aus dem Jahr 2016. Das Gebäude selbst wurde kontinuierlich instand gehalten: Das Dach inklusive Dämmung wurde 2016 erneuert, ebenso erhielt das Haus in diesem Zuge eine Teil-Dämmung und eine neue Fassadenfarbe. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten, modernen Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone - ein großer und ein kleiner -, die zum Entspannen im Freien einladen. Der kleinere Balkon verfügt über einen elektrischen Flaschenzug, der den Transport von Lasten bequem in die zweite Etage ermöglicht.Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil mit liebevoll angelegter Rasenfläche und Gartenhütte, der zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten.Ähnliche Angebote
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