Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
23570 Lübeck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung hat ca. 85 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, offener Küchenbereich mit gut durchdachter Einbaulösung, Vollbad, Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenabschluss und eine Terrasse in Südwest-Ausrichtung inkl. kleiner Rasenfläche. Beheizt werden die Räume mit einer Fußbodenheizung. Die Wohnung kann als Erstwohnsitz genutzt werden, Zweitwohnsitz mit Einschränkung (Wohnung muss mehr als die Hälfte des Jahres bewohnt sein).Zu der Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum (ca. 5 m² Nutzfläche), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein zeitgemäßer Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule für das E-Auto. Tiefgarage und Kellergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Über den Eingangsflur gelangen Sie linksseitig direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu der Südwest-Terrasse. Im Wohn-/Esszimmer ist der offene Küchenbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vorne rechts befindet sich eines der beiden Schlafzimmer.Weiter gehen vom Eingangsflur links der kleine Hauswirtschafts-/Abstellraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss ab, rechts das großzügige Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche und geradeaus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer.Die Wohnung kann ab sofort mit einem Zeitmietvertrag von 2 Jahren (bis 29.02.2028) angemietet werden, da die Eigentümer die Wohnung dann selbst beziehen möchten. Aus diesem Grund ist Katzenhaltung aufgrund einer Katzenhaarallergie der Eigentümer leider nicht möglich. Sollte es Ihnen aus besonderen Gründen nicht möglich sein die 2 Jahre einzuhalten, dann dürften Sie für die Restzeit untervermieten.TRANSPARENZÜBERSICHT FÜR MIETERDie aktuelle Gesamtmiete von 1.950,- EUR / Monat setzt sich wie folgt zusammen:+ 1.490,- EUR Kaltmiete+ 350,- EUR Nebenkostenvorauszahlung (darin enthalten ca. 100,- EUR Heizkosten)+ 110,- EUR Tiefgaragen-Stellplatz mit LadesäuleDie Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten: 2.980,- EUR. Als Mieter dürfen Sie die Kaution auch in drei Monatsraten zahlen, falls gewünscht. Die erste Rate wäre dann bei Beginn des Mietverhältnisses fällig.Bitte denken Sie bei Ihrer Kostenplanung daran, dass Sie als Mieter zusätzlich zu der o.a. Gesamtmiete Wohnungsstrom direkt beim Versorger anmelden müssen, ebenso die GEZ. Eine Hausratversicherung / Haftpflicht wäre empfehlenswert.INFO: Die Wohnung liegt im Bereich des Bebauungsplanes 32.42.00 - Steenkamp /Strandweg.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 71,7 kWh (m²*a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff+ Energieausweis gültig bis: 27.01.2030+ Baujahr lt. Energieausweis: 2020+ Energieeffizienzklasse: B+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2019Ähnliche Angebote
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