Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 4
47475 Kamp-Lintfort
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer großzügigen Lagerhalle mit Außenflächen sowie einem hochwertig ausgestatteten Einfamilienhaus in Form eines genehmigten Betriebsleiterwohnhauses. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.Wohnhaus (Betriebsleiterhaus)Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.Erdgeschoss:. Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Angrenzender Wintergarten mit Kamin. Großzügige Küche. Schlafzimmer mit angeschlossenem BadezimmerDachgeschoss:. Zwei große KinderzimmerZum Wohnhaus gehören zudem:. Überdachte Terrasse. Pizzaofen im Außenbereich. Gewächshaus. Außensauna. Großer Gartenteich mit überdachter TerrasseDer Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet einen hohen Erholungswert.Büroflächen (Kellergeschoss, ca 105 m²)Im Kellergeschoss befindet sich eine vollwertige Büroeinheit mit separatem Eingang und bodentiefen Fenstern. Die Ausstattung entspricht dem üblichen Bürostandard.Aufteilung:. Chefbüro. Drei Zweierbüros. Besprechungsraum. Separate Damen- und Herren-WCsDiese Flächen eignen sich ideal für Verwaltung, Planung oder Kundenverkehr.LagerhalleDie Lagerhalle verfügt über eine Grundfläche von ca. 387 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung:. Integrierte Doppelgarage für PKWs. Sozialraum. SanitäranlagenAm Anfang des Grundstücks befindet sich zudem eine großzügige Freifläche, die sich hervorragend als Außenlager oder Stellfläche eignet.Die Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet. Das Wohnhaus ist ausschließlich in Verbindung mit einem entsprechenden Gewerbebetrieb zulässig (Betriebsleiterwohnhaus).Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut. Sowohl das Wohnhaus als auch die Büro- und Hallenflächen wurden laufend gepflegt und befinden sich in einem sofort nutzbaren Zustand.Ähnliche Angebote
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