Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
44227 Dortmund
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch klare Linien, großzügige Raumqualität und eine durchdachte Nutzung des freien Grundstücks. Mit ca. 119 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, präsentiert sich das Haus als modern-komfortabler Familienwohnsitz in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten bietet - ideal für gemütliche Abende im Freien oder sonnenverwöhnte Wochenenden mit Familie und Freunden. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das Esszimmer mit einem charaktervollen Erker, der zusätzliche Helligkeit und großzügige Platzverhältnisse bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und erhöht den Komfort für Besucher. Die Küche ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche, wahlweise mit Blick ins Grüne oder direkt in den Ess- bzw. Wohnbereich. Auf der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, die beide Ruheoasen mit Blick nach draußen bilden. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne und überzeugt durch eine helle, freundliche Gestaltung mit ausreichend Stauraum. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist der voll unterkellerte Bereich, der vielfältige Nutzungsoptionen zulässt: Kellerraum, Heizungtechnik, Vorratslager oder Hobbyraum - je nach Bedarf. Das freistehende Baukonzept sorgt zudem für optimale Fensterflächen, eine gute Belichtung und eine klare Außendarstellung. Das Grundstück bietet eine gepflegte Außenanlage mit Terrasse, von der aus Sie direkt in den Garten gelangen. Hier lassen sich Terrassenmöbel, Spielmöglichkeiten für Kinder und ein kleiner Grünbereich harmonisch miteinander verbinden. Die Bauweise des Hauses ermöglicht ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Ähnliche Angebote
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