Kaufpreis 157.500 €
Zimmer 5
07546 Gera
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Ende der 1950er Jahre errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im Nordosten von Gera und liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder handwerklich begabte Eigennutzer. Im vorderen Bereich befinden sich eine Doppelgarage sowie gewachsene Obstbäume. Über einen Fußweg erreichen Sie die rund 25 m² große Terrasse und den Hauseingang.Das Kellergeschoss wurde aufgrund der Hanglage überwiegend als Nutz- und Abstellbereich genutzt. Hier sind die Heizungsanlage sowie mehrere Abstell- und Lagerräume untergebracht - ideal für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Küche und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates WC, welches auch als Abstellraum umfunktioniert werden könnte, zur Verfügung - ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Ein über die Bodentreppe erreichbarer Spitzboden ergänzt das Platzangebot.Der hintere Gartenbereich ist sowohl vom Haus als auch über eine seitliche Zuwegung erreichbar. Hier befinden sich ein Gewächshaus und ein kleiner Schuppen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Wohnideen und Wertsteigerung. Im Zuge eines Erwerbs ist die Frischwasserzuleitung neu zu verlegen.Ähnliche Angebote
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