Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotenen Objekt befindet sich in der Nürnberger Südstadt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Es liegen derzeit reguläre Mietanfragen zu 845,00 Euro kalt (also 10.140,00 Euro p. a. vor); zzgl. NK-Vorauszahlung.Die Wohnung ist WG-geeignet; dann sind noch höhere Mieteinnahmen möglich.Das wurde am Gemeinschaftseigentum gemacht:- Das Dach inkl. der Dachgauben wurde erneuert- Die Fenster im Objekt sind erneuertNachteile des Objekts:Das Gemeinschaftseigentum (insbesondere Treppenhaus) wird erst in den kommenden Jahren saniert. Hierfür sind ausreichende Finanzmittel in der Erhaltungsrücklage des Hauses vorhanden. (Stand am 31.12.2024 waren 34.007 Euro)Der Keller weist die für Sandsteinkeller übliche Feuchte auf.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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