Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
38154 Königslutter am Elm
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht zum 01.04.2026 eine kernsanierte 3.Zi. Wohnung in einem denkmalgeschützten Vierseitenhof in 38154 Boimstorf. Die Wohnung wurde 2021 komplett neu errichtet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden, bzw. Kamin kann übernommen werden. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein zweites Gäste WC im Flur . Im großzügigen Wohnzimmer ist eine moderne offene Einbauküche vorhanden, in der auch mit Gas gekocht werden kann. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum und einen Dachboden mit ordentlich Stauraum. Internet ist über Glasfaseranschluss verfügbar. Strom, Wasser und Wärme werden über separate Verbrauchszähler erfasst und über eine Agentur abgerechnet. Die Kaltmiete beträgt 1100 €. Zusätzlich gibt es noch einen großzügigen (ca.16m²) Balkon zum Innenhof. Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und es gibt auch die Aussicht auf die optionale Anmietung der unter dieser Wohnung liegenden Ausstellungsfläche! Auf unserem Hof gibt es Einige, die sich mit Oldtimern befassen, und daher sollte man auch für dieses Hobby Verständnis mitbringen oder gar selber einen Oldie besitzen ! Es gibt einen Garten, der von unseren Mietern nach Absprache mit genutzt werden kann. Wer unsere Wohnsituation mal nachlesen möchte, kann dazu im Netz einfach mal nach Oldtimerparadies Boimstorf suchen. Weiterhin betreiben wir ein kleines "Café Emil" und haben auch des öfteren kleine Konzerte oder Hoffeste bei uns. Daher wünschen wir uns auch hier jemanden, der sich dort nicht davon gestört fühlt. Die Anbindung an Wolfsburg, Braunschweig und Helmstedt ist gut, allerdings wird ein Fahrzeug benötigt, zur Not hilft oft die Hofgemeinschaft, wenn etwas fehlt ! Ich bitte bei der Anfrage vorab um die Selbstauskunft (Namen, Wohnort, Anzahl Personen, Beruf, Arbeitgeber und Telefonnummer. Email Adresse ). Vielen Dank! P.S. Haustiere sind nach Absprache möglich.