Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
83670 Bad Heilbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das erwartet euch in dieser Immobilie: + KFW Effizienzhaus 55 EE, Holzpelletsheizung, Energieeffizienzklasse A + barrierefrei + OTIS Personenaufzug vom Keller/ Tiefgarage bis ins Dachgeschoss + abschließbares Kellerabteil mit ca. 6 qm + zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze + Holz-Pelletsheizung mit Fußbodenheizung + Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Dämmglas + elektrische Jalousien, bodentiefe Fenster im Wohnbereich und in allen drei Schlafzimmern SAT/ LAN Anschlüsse + hochwertiger Eiche Fertigparkett schwellenfrei und durchgängig (außer Bäder) verlegt + hochwertige, mdoerne Einbauküche von Nolte mit u.a. AEG Geräten + zwei große Balkone nach Süd-Ost und nach Westen für Morgen- bis Abendsonne und mit Blick auf den Zwiesel + bodenebene, große Dusche + Innenraumlüfter + drei gleichwertige Schlaf-/ Kinderzimmer mit Zugang zu den Balkonen + großer Wasch- und Trockenraum mit eigenen + Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + großer Fahrradkeller + sehr gut an ein solventes Pärchen vermietet + Kaltmiete 1.560 EUR monatlich = 18.720 EUR Mieteinnahmen p.a. + Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE Markt 3 Minuten entfernt), Apotheken, Ärzte, Restaurants im Ort vorhanden + Grundschule, Sportanlagen zu Fuß wenige Minuten entfernt + Kräuterpark direkt vor der Haustür + Wander- und Fahrradwege vor der Haustür + wenige Minuten mit dem Auto oder Bus nach Tölz, Penzberg oder Benediktbeuern + A95 (Auffahrt Sindelsdorf) mit em Auto in 10 – 15 Minuten erreichbar AKTUELL VERMIETET!! Sehr solventes, ordentliches und freundliches Paar, das gerne wohnen bleiben möchte.So funktioniert es
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