Kaufpreis 889.500 €
Zimmer 6
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Oberuhldingen erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Hauptwohnung (mit 154 qm, vier Zimmer über zwei Geschosse) und separater Einliegerwohnung (mit 48 qm, zwei Zimmer im Erdgeschoss). Das Haus wurde zwischen 1978 und 1983 in Eigenleistung erbaut und stets sorgsam instandgehalten. Der sehr gute Gesamtzustand vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl von Ankommen und Zuhause-Sein. Dank der Aufteilung und den installierten Treppenliften eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander verbinden möchten. Wohnen mit Wohlfühlcharakter – Hauptwohnung (154 m²) Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein kleines Bad mit WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch eine große Terrassentür direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins ruhige Wohnumfeld ermöglicht. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene komfortabel ab. Alle Räume sind über eine luftige Galerie erreichbar, welche das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss über die Treppe verbindet. Kellergeschoss Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Werk- bzw. Hobbyraum sowie weitere praktische Nutzflächen. ___________________________________________ Einliegerwohnung (48 m²) Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Rückzugsort für Gäste, für erwachsene Kinder oder als Homeoffice-Lösung. _______________________________________________ Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine Garage sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. ________________________________________________ Lage Die Lage verbindet auf angenehme Weise Ruhe, Familienfreundlichkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zum Bodensee. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Oberuhldingen. Kindergarten und Grundschule befinden sich praktisch direkt um die Ecke und sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Der Bodensee ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Bushaltestellen in der Nähe, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. __________________________________________________ Besonderheiten • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Sehr gepflegtes Haus mit Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Separate Einliegerwohnung • Nähe zu Schulen, Kindergarten und Bodensee • Neue Gasheizung (2015)Ähnliche Angebote
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