Warmmiete 1.495 €
Zimmer 2
97076 Würzburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 420 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne Wohnung aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch einen hochwertigen Ausstattungsstandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer. Insgesamt bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort, der sich unter anderem in der Fußbodenheizung in allen Räumen widerspiegelt, die für behagliche Wärme sorgt, sowie in den elektrisch bedienbaren Rollos, die zusätzlichen Komfort und eine optimale Lichtregulierung ermöglichen. Die großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien; von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit eigenem Gartenbereich, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als kleiner grüner Rückzugsort geeignet ist. Die Wohnung ist zudem haustierfreundlich, sodass auch Mieter mit Hunden oder Katzen willkommen sind. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor der Haustüre runden dieses attraktive Angebot optimal ab.Die monatliche Miete setzt sich aus einer Kaltmiete in Höhe von 995 €, 50 € für die Einbauküche, 30 € für den Stellplatz sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 420 € zusammen. Zusätzlich besteht eine Staffelmietvereinbarung mit einer moderaten Anpassung von lediglich 40 € pro Jahr, die Ihnen eine langfristige Planungssicherheit und transparente Kostenentwicklung bietet.In ruhiger Lage in Lengfeld gelegen, verbindet die Wohnung Erholung mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern.Ähnliche Angebote
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