Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1065930 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Direkt an einer Hauptstraße gelegen, profitieren Sie von einer optimalen Anbindung und kurzen Wegen zu Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ob zur Vermietung oder Eigennutzung - diese Immobilie ist eine lohnende Investition.Auf ca. 133,93 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei mögliche Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche. Das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während Ihnen im Keller praktischer Stauraum zur Verfügung steht.Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis ins 8. Obergeschoss, ideal für Familien oder Senioren. Dank der hauseigenen Garage entfällt die lästige Parkplatzsuche.Attraktive Rendite & KostenstrukturNettokaltmiete: 1.170 € / MonatGaragenmiete: 75 € / MonatJahresnettokaltmiete: 14.940 €Nebenkosten 676,01€Monatliche Rücklagen für Dachsanierung: 295 €Gesamte 972€ Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine top zentrale Lage - perfekt für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!Dies ist ein Festpreis der nicht mehr verhandelbar ist .Die Wohnung ist ab den 01.04.2026 leer. Dies ist ein Festpreis der nicht mehr verhandelbar ist Der Preis ist inklusive GarageSo funktioniert es
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