Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 5
74889 Sinsheim
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine umfassende Modernisierung sowie ein sonniges, 481m² großes Grundstück mit tollen Rasenflächen. Auf ca. 178 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über drei Etagen.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, ein modernes Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein über 40m² (!!!) großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die große Rasenfläche und das Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Freizeit und entspannte Familienmomente im Grünen. Ein Aufstellpool und ein Trampolin sind schon vorhanden.Moderne Fliesenböden und die helle Gestaltung des Wohnraums schaffen ein freundliches Wohnambiente.Das Obergeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Neue Bodenbeläge sorgen auch hier für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild.Im Untergeschoss stehen neben Abstell- und Nutzflächen ein erst 2020 neu entstandenes Badezimmer sowie ein ehemaliger Hobbyraum zur Verfügung, der als Wohnraum ausgebaut wurde und sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert: neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Vollwärmeschutz, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer im Untergeschoss sowie ein neuer Terrassenbelag. Fenster und Haustür stammen aus 2017. Fußbodenheizung in allen Geschossen sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer sehr niedrigen Erbpacht von rund 150 € monatlich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage. Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, einen Garten und modernen Komfort zu schätzen wissen.So funktioniert es
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