Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 7
49808 Lingen (Ems)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Teilkeller wurde 1958 errichtet und 1966 durch eine Garage erweitert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen und bietet zugleich attraktive Perspektiven für Investoren, sei es als Anlageobjekt oder als Baugrundstück. Highlights: - beliebte und ruhige Wohnlage in Lingen Schepsdorf - 5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilt auf 2 Etagen - Wohnbebauung nach §34 - attraktives Grundstück mit ca. 1.300 qm Fläche Das großzügige Grundstück von ca. 1.300 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für neue Projekte. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei helle Wohn-/ Esszimmer, zwei Bäder und 2 Küchen. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich eine gemeinsame Nutzung vorstellen können. Die Zimmer sind hell, haben jedoch größtenteils Sanierungsbedarf, um den heutigen komfort- und energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Jede Wohneinheit besitzt eine separate Küche. Das Haus benötigt eine grundlegende Sanierung, um energetisch auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Das Grundstück darf nach §34 bebaut werden, das wiederum bedeutet, dass ein Bauvorhaben hiernach zulässig ist, wenn es sich "nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt" und die Erschließung gesichert ist. Es muss sich also harmonisch in die vorhandene Bebauung einfügen und darf nicht aus dem Rahmen fallen. Das Ergebnis einer Bauvoranfrage liegt bereits vor! Das Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, Investitionsobjekt oder für eine größere Familie – hier können Sie Ihre eigenen Wünsche verwirklichen. Der Grundriss lässt eine flexible Nutzung zu und die separaten Wohnungen bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Bäder und Küchen vorhanden. Ein großzügiger und gepflegter Garten ist Teil der Erdgeschosswohnung. Aufgrund der Größe bietet der Garten Raum für kreative Gestaltung. Zwei Terrassen bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten im Freien. - Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor - Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.So funktioniert es
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