Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
83122 Samerberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 77 qm befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses am Samerberg, in absolut ruhiger Lage direkt neben einem Bach, angrenzend an Wald und Natur. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Zur Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Spülmaschine. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Rollos und Fliegengitter sind in der Wohnung vorhanden. Ein Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zur Wohnung gehört und selbst gepflegt wird. Die Wohnung kann möbliert oder teilmöbliert übernommen werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aufzug im Haus sind ebenfalls vorhanden. Mir ist sehr wichtig, dass die Wohnung in gute, wertschätzende Hände kommt. Gesucht wird daher ausschließlich eine Einzelperson oder ein Paar (max. zwei Personen, ggf. mit Baby). Haustiere sind nicht erlaubt. Ein persönliches Kennenlernen im Rahmen einer Besichtigung ist für mich ebenfalls Voraussetzung, da mir ein respektvolles und passendes Mietverhältnis sehr am Herzen liegt. Voraussetzung für eine Anmietung sind daher aussagekräftige Bonitätsnachweise (z. B. SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweis). • Warmmiete: 1.600 € • Kaution: 2.500 € • Nebenkostenabrechnung: wird erstellt • Mietbeginn: ab 01.03. oder früher nach Absprache • Mietdauer: befristet auf 1 Jahr • Gartenpflege: durch den Untermieter • Besichtigung: nach vorheriger Absprache möglich • Baujahr: 2018 (3 Wohnungen im Haus)So funktioniert es
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