Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
64372 Ober-Ramstadt
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um 1800 als Fachwerkhaus mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Jahre 1976 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses um die zweite Wohneinheit einschließlich der Errichtung der Garagen. Das Gebäudeensemble wurde in den 90ziger Jahren nach Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten aufgeteilt.Der Eingang zur Wohnung im Vorderhaus befindet sich im Obergeschoss und teilt sich von der Diele in ein Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC und ein Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches einen geräumigen Flur und zwei Schlafzimmer beherbergt. Die Wohneinheit hat ca. 99,84 m² Wohnfläche.Die zweite Wohneinheit verfügt über zwei Zugänge. Einen im Erdgeschoss und einen im Obergeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe den Dielenbereich im Obergeschoss. Hier finden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC sowie ein Schlafzimmer und ein Balkon mit jeweils Zugang in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer. Ohne diesen Raum hat die Einheit rund 89,45 m² Wohnfläche.Das Erdgeschoss bildet zum größten Teil auch den Kellerbereich der Immobilie. Hier sind neben zwei Garagen auch die beiden Heizungsanlagen und Abstellräume angeordnet.Zu dem Objekt gehören ein befestigter Hof und ein großer Garten.Die Gesamtimmobilie befindet sich nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Unter Umständen ist auch ein Abriss und Neubebauung denkbar.So funktioniert es
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