Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 10
64367 Mühltal
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Das ursprünglich im Jahr 1950 als Einfamilienhaus erbaute Anwesen wurde 1972 erweitert und aufgestockt. Durch laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.Die Erdgeschosseinheit teilt sich von einem Flur in drei Zimmer, ein Tageslichtduschbad mit Wanne und WC, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer mit Kaminofen bietet Zugang in einen nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten. Eine Terrasse und den Garten erreicht man über das an die Küche anschließende Zimmer.Im Obergeschoss ist eine fast identische Wohnung angeordnet. Die wesentlichen Unterschiede sind eine andere Badaufteilung, der Wintergarten aus dem Erdgeschoss ist hier als Balkon ausgebildet und auch anstelle der Terrasse findet sich in dieser Etage ein kleiner Balkon.Beide Wohnungen sind frei und nicht vermietet.Ein Teil des Dachgeschosses wurde als Ausbaureserve vorgesehen und besitzt sogar schon einen Balkon. Die Erstellung einer dritten Einheit wäre, eine baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt, denkbar.Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für eine Garage, die Heizungsanlage und den Öltank sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.An der östlichen Grundstückgrenze wird eine Zufahrt für das im Norden angrenzende Grundstück realisiert. Ein derzeit vorhandener Anbau mit Garage wird zu Gunsten dieser Zufahrt rückgebaut.So funktioniert es
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