Kaufpreis 172.000 €
Zimmer 4
31157 Sarstedt
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Sarstedt, nur ca. 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Das gewachsene Wohngebiet, mit Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäuser zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare.Nach dem Betreten des Hauses erreichen Sie im 1. OG die Wohnung. Der Flur, bietet genügend Fläche für eine Garderobe. Gleich rechts vom Flur befindet sich ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Gäste-WCDas innenliegende Gäste-WC verfügt über ein kleines Handwaschbecken und ein WC.Das Wohn- und EsszimmerVom Flur aus betreten Sie ein sehr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer. Zwei große Fensterfronten sorgen für eine behagliche und freundliche Atmosphäre. Hier findet sich ausreichend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu gestalten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig bietet der Schnitt des Raumes genügend Fläche, um einen Essbereich einzurichten - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die LoggiaAn das Wohn-Esszimmer schließt sich eine Loggia an. Diese kleine verglaste Loggia bietet einen gemütlichen Ort für einen Kaffee am Morgen oder den idealen Platz für Pflanzenliebhaber an. Die KücheDie Küche erreichen Sie direkt über den Essbereich. Auf 6 m² präsentiert sich eine helle und praktische Küche. Die weißen Boden- und Wandfliesen (teilweise umlaufend) sorgen für eine optimale Hygiene und einfache Pflege - perfekt für den täglichen Gebrauch. An den Wohn-Essbereich gelangt man über den 2. Flur zu drei weiteren Zimmern, sowie das Bad.Das SchlafzimmerDas Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um sowohl ein Doppelbett als auch einen geräumigen Kleiderschrank unterzubringen.Kinder- Gäste- oder ArbeitszimmerZwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ruhiges Arbeitszimmer, gemütliches Gästezimmer oder sonniges Kinderzimmer. Diese beiden Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an. Die ruhige Lage mit einem Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre und machen die Räume zu einem angenehmen Rückzugsort. Das BadezimmerDas Tageslicht Badezimmer präsentiert sich mit Bodenfließen aus Granit, sowie z. Teil Türhoch gefliesten Granitfließen. Ein Waschtisch, ein WC und eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung vervollständigen dieses Bad.HaustechnikDie Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. ZustandDas gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.So funktioniert es
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