Warmmiete 830 €
Zimmer 2
01307 Dresden
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte 2-Zimmerwohnung (Erstbezug nach Sanierung) befindet sich im 2.OG eines 1996 erbauten und barrierefreiem Wohn- und Geschäftsgebäudes in 01307 Dresden. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles, Paare ohne Kind, Alleinerziehende sowie für ältere und gehbehinderte Personen. Die Abstellkammer, das Bad und das Wohnzimmer sind über den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer, die Küche und der Balkon (Nordausrichtung) sind über das Wohnzimmer erreichbar. In Flur, Abstellkammer, Küche und den Wohnräumen ist frisch abgeschliffenes und neu versiegeltes Stäbchen-Parkett verlegt. Die neuen Parkettrandleisten sind verschraubt angebracht und ermöglichen eine darunterliegende Kabelverlegung. Die Wände der Wohnung wurden neu verputzt und fachmännisch gestrichen. In der separaten Küche mit Fenster wurde eine neue moderne Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ceranfeld, Ofen, Filter-Abzugshaube, Spüle) eingebaut. Das modern geflieste innenliegende Bad verfügt über eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Dusche mit 12 cm flachem Glastüreinstieg und Wandabtrennung sowie Abstellnische, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem auf Sockel befindlichem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz und einem Spiegelschrank (mit Steckdose) sowie neue Sanitärgarnituren. Die kleine Nische im Flur eignet ideal zur Dekoration, für eine Garderobe oder ein Schuhregal. Die Zimmertüren verfügen über Oberlichter. In der Wohnung ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im 2.UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz im 1.UG. Bzgl. dem Duplexparker sind die technischen Eckdaten (Maximal zulässiges Maß: 5,00 m lang + 1,50 m hoch + 1,90 m breit, Maximal zulässiges Gewicht: 2.000 kg Gesamtgewicht bzw. 500 kg Radlast) zu beachten. Außerdem muss eine Einweisung in das Parksystem und die Einstellung auf Ihr Fahrzeug erfolgen. Dies kostete zuletzt ca. 40,00 € und muss durch den Mieter gezahlt werden.Der Zugang zum Objekt und zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Im Objekt befinden sich ein Aufzug (2.UG bis DG), ein abgeschlossener Fahrradabstellraum in der Tiefgarage im 1.UG mit Duplex/-Vierfachparkern und ein Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner im 2.UG, welche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Außerdem steht den Mietern die im Grundstück befindliche Grünfläche mit Wäscheplatz gemeinschaftlich zur Verfügung. Die Objektreinigung erfolgt durch ein Dienstleistungsunternehmen. Im Erdgeschoss ist ein Büroartikelgeschäft ansässig. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, d.h. es verzichten alle Mietparteien für 12 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses. Die monatliche Grundmiete für die Wohnung erhöht sich zum 01.01.2029 von 580,00 € um 60,00 € auf 640,00 €, zum 01.01.2032 von 640,00 € um 60,00 € auf 700,00 € und zum 01.01.2035 von 700,00 € um 70,00 € auf 770,00 €. Die monatliche Grundmiete für den Tiefgaragenstellplatz erhöht sich zum 01.01.2029 von 60,00 € um 6,00 € auf 66,00 € zum 01.01.2032 von 66,00 € um 7,00 € auf 73,00 € und zum 01.01.2035 von 73,00 € um 7,00 € auf 80,00 €.Über den folgenden Link können Sie sich die Wohnung vorab per 360°-Besichtigung ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138067?accessKey=697dÄhnliche Angebote
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