Warmmiete 1.290 €
Zimmer 2
22765 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 182 €
Kaltmiete 1.108 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eckdaten • Adresse: Klopstockplatz 7, 22765 Hamburg • Wohnung: Nr. 19, 2. Obergeschoss, hinten links • Wohnfläche: ca. 65,38 m² • Zimmer: 2 • Ausstattung: Küche, Flur/Diele, Bad, separates WC, Balkon, Keller • Parken: kein Stellplatz / keine Garage mitvermietet • Einzug: ab 01.06.2025 Miete / Kosten • Kaltmiete: 1.108,00 € / Monat • Gas/Wasser/Strom (aktuell): ca. 182 € / Monat (je nach Verbrauch/Anbieter) • Hinweis der Hausverwaltung: Vermieter behält sich eine leichte Mietanpassung vor. • Nebenkosten/Kaution: nach Angaben im Mietvertrag / Hausverwaltung ⸻ Beschreibung Ich suche einen zuverlässigen Anschlussmieter ab 01.06.2025, da ich beruflich dauerhaft ins Ausland ziehe. Wichtig: Die Wohnung wird direkt über die Hausverwaltung/Vermieter vergeben. Ich darf Interessenten vorschlagen – die endgültige Entscheidung trifft ausschließlich die Hausverwaltung/der Vermieter. ⸻ Bedingung: Komplettübernahme der Wohnung „wie sie ist“ Damit der Übergang für mich (und idealerweise auch für dich) möglichst unkompliziert wird, soll die Wohnung im aktuellen Zustand übernommen werden – inklusive Möbel/Inventar/Einbauten als Gesamtpaket. • Abschlag: 5.000 € Festpreis (nicht verhandelbar) • Nur Komplettübernahme: kein Einzelverkauf / kein „Rosinenpicken“ • Anfragen mit Preisverhandlungen kann ich leider nicht beantworten. • Der Abschlag bezieht sich ausschließlich auf die Übernahme der genannten Gegenstände/Einbauten und wird separat vom Mietvertrag geregelt. Zustand / Übergabe Die Wohnung wird „wie sie ist“ übergeben. Das bedeutet insbesondere: Ich übernehme vor der Übergabe keine weiteren Renovierungsarbeiten (z. B. Streichen) mehr. Wenn du streichen/auffrischen möchtest, wäre das von dir zu organisieren und zu tragen. ⸻ Inventar (Auszug) • Heimkino: Beamer + Motorleinwand + Receiver + 5.1 System + Zubehör; Wert: 4.862€ • Großes L-Sofa • Kingsize Bett 180×200 mit Stauraum + Matratze • Küchen-Ausziehtisch + 4 Stühle • Waschmaschine + Geschirrspüler • Schreibtisch + Stuhl • Flur-/Bad-Regale, Garderobe/Schuhschränke, Spiegel etc. • Rollos/Vorhänge • Balkon/Terrasse: Boden + Balkonmöbel ⸻ Benötigte Unterlagen (für die Hausverwaltung) Bitte nur melden, wenn du Folgendes bereitstellen kannst: • Selbstauskunft (Formular der Hausverwaltung) • letzte 3 Gehaltsnachweise • SCHUFA / Bonify (oder vergleichbar) ⸻ Kontakt Bitte schick mir eine Nachricht mit: • gewünschtem Einzugsdatum • Anzahl einziehender Personen • kurzer Info zu Beruf/Einkommen • kurzer Bestätigung, dass für dich passt: 5.000 € Abschlag Festpreis (Komplettübernahme, nicht verhandelbar) + Übergabe „wie sie ist“ (ggf. Streichen durch dich) Dann sende ich dir die Selbstauskunft und wir klären die nächsten Schritte. Weitere Infos: Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet dank der hohen Decken ein tolles Raumgefühl. Der Boden besteht aus einem edlem Parkettboden. Die Küche ist groß, modern eingerichtet und führt auf einen Balkon, auf welchem 2 Personen gut sitzen und die Sonne genießen können. Das geräumige Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütliches Ecksofa, welches auch als Schlafsofa genutzt werden kann. Im Schlafzimmer ist ein gemütliches Boxspring-Bett welches 180x200cm groß ist, samt bequemer und ebenfalls neuer Matratze. Als Stauraum steht ein Keller zu Verfügung. Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Singles geeignet. Lage Die Wohnung liegt im schönen und ruhigen Ottensen (Klopstockplatz). Der Elbstrand ist nur ein Katzensprung entfernt und der Bahnhof Altona ist in schnellen 6 Minuten fußläufig zu erreichen. In der Umgebung sind zahlreiche Restaurants, Shops, Kino, Theater, Märkte, Fitnessstudios, etc. Parkplätze sind vor der Tür oder in der Umgebung zu finden.Ähnliche Angebote
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