Warmmiete 1.000 €
Zimmer 5
91341 Röttenbach
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt direkt an der Hauptstraße von Röttenbach und bietet ein charmantes Wohnumfeld mit einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der zusammen mit den Eigentümern des benachbarten Hauses geteilt wird. Gesucht wird kein klassischer Mieter, sondern eine zuverlässige Person oder Familie, die Freude an einem eigenen Gartenbereich hat und zugleich bereit ist, regelmäßig bei der Pflege mitzuhelfen - im Gegenzug wird eine faire Miete vereinbart.Der Garten ist vollständig eingezäunt. Er ist kein "Golfrasen", benötigt aber eine kontinuierliche Pflege wie Rasenmähen, Hecken schneiden und allgemeine Ordnung. Die Eigentümer sind aufgrund ihres Alters zunehmend eingeschränkt, daher ist die Unterstützung ein wichtiger Bestandteil des Mietverhältnisses.Im Nachbarhaus lebt ein Kind, das ebenfalls den Garten nutzt. Hundehaltung ist daher nicht gewünscht, Katzen oder andere Kleintiere sind jedoch möglich.Das Haus wurde ursprünglich 1880 erbaut, 1930 aufgestockt und über die Jahre laufend gepflegt.2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung mit neuen Böden, neuem Bad und einer modernen Brennwertheizung. Der Heizölverbrauch lag bei den vorherigen Mietern bei ca. 1.800-2.000 Litern pro Jahr.Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichend Stauraum im Haus sowie die Möglichkeit, ein Gartenhaus für Fahrräder oder Geräte aufzustellen.Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt von der Hauptstraße mit 2-3 Pkw-Stellplätzen (nicht überdacht). Aufteilung Aufteilung Erdgeschoss. Eingangsbereich und Flur. Abstellraum / Kellerersatzraum. Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Küche als Durchgangszimmer (ohne EBK). Offener Wohn- und EssbereichAufteilung Obergeschoss. Drei Kinderzimmer. Elternschlafzimmer. Gäste-WC. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCSo funktioniert es
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