Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 13
32130 Enger
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre perfekte Anlage, dieses in absoluter Kern-Citylage von Enger in einer Sackgasse liegende Wohn-/Praxisanwesen.Zum einen befindet sich in der gesamten Parterre eine großflächiges Praxisetage von rd. 265 m² mit zwei separaten Zugangsmöglichkeiten, davon eine barrierefrei über eine Rampe. Diese Etage ist zurzeit vermietet. Die Höhe der Netto-Kaltmiete erhalten Sie auf Anfrage.Zum anderen verfügt das Anwesen in der ersten Etage über eine großflächige, rd. 215 m² große Wohnetage, mit riesiger Dachterrasse von rd. 50 m², welche über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Diese Wohnung steht zurzeit frei, gibt Ihnen somit die Möglichkeit, sie selbst zu beziehen oder an Mieter Ihrer Vorstellung zu vermieten. Zum Anwesen gehört eine große Parkplatzfläche für 8 Fahrzeuge, ideal also zur Nutzung sowohl für die Mieter der Praxisetage, als auch der Wohnetage oder gar zur Eigennutzung. Hinweis: Ein Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Der Energieausweis wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt.AufteilungVollkellerDiverse Kellerräumlichkeiten, u. a. sowohl für die Praxis im Erdgeschoss, als auch für die Wohnung im Obergeschoss.Erdgeschoss, mit sep. Eingangsbereich Praxisbereich, bestehend aus nachfolgend aufgeführten Räumen:Anmeldung,Warteraum,5 x Behandlung,1 x Büro,Küche,WC,Flure.Obergeschoss Wohnung, mit sep. EingangsbereichWohnzimmer, mit Zugang zur großflächigen Dachterrasse und Übergang zum Esszimmer. Küche. Separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur großflächigen Dachterrasse und Badezimmer, als Wannen- und Duschbad. Drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Gäste-WC?s separat. Flur. 8 KFZ-StellplätzeSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
