Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
52525 Heinsberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen wunderschönen Garten mit freiem Blick ins Feld sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC, das vor allem den Gästen einen eigenen, diskreten Sanitärbereich bietet. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer besonders gemütlich. Vom angrenzenden Essbereich aus gelangen Sie direkt in den 2016 errichteten Wintergarten, der mit großen Fensterflächen viel Licht hereinlässt und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier aus führt der Weg weiter in den großzügigen Garten - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen mit Blick über die angrenzenden Felder. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zum Treppenaufgang in das Obergeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind hell und ruhig gelegen, mit schöner Aussicht in die Umgebung.Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Kellergeschoss, das mit fünf separaten Abstellräumen viel Stauraum bietet. Zusätzlich gibt es einen eigenen Heizungsraum mit einer Ölheizung. Die Unterkellerung bietet ideale Voraussetzungen für Hobbyräume, Vorratslagerung oder eine kleine Werkstatt.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2000 durch moderne Kunststofffenster ersetzt, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber auf Wunsch übernommen werden.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber größtenteils renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und eine gute Basis für handwerklich geschickte Interessenten, die den Charme der Immobilie mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten.Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine naturnahe Wohnqualität - perfekt für alle, die ländliches Flair mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.So funktioniert es
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