Kaufpreis 597.500 €
Zimmer 8
21614 Buxtehude
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 204,00 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Buxtehude errichtet. Es bietet insgesamt eine Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche von ca. 345 m². Das Objekt ist für Wohnzwecke und für gewerbliche Nutzung geeignet. Die Wohnung und die zuletzt gewerblich genutzten Räume im Erdgeschoss/Hochparterre sowie im Souterrain stehen leer (ca. 139 m²) , die Wohnung im Obergeschoss (ca. 120 m²) ist vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt derzeit 9.600,00 Euro jährlich. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. So sind zum Beispiel die Heizungen 2009 und 2012 und die Elektrik 2005 und 2017 erneuert worden. Ein Bad ist 2015 und eine Küche 2024 getauscht worden. Das voll unterkellerte Haus bietet fünf Zimmer (inkl. Souterrain) im Erdgeschoss und drei Zimmer sowie zwei halbe Zimmer im Obergeschoss sowie einige Kellerräume. Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der Denkmalschutz, der es zu einem einzigartigen und geschichtsträchtigen Objekt macht. Geheizt wird mit je einer Gasbrennwerttherme pro Wohnung.So funktioniert es
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