Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 4
49326 Melle
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen auf höchstem NiveauDieses moderne und äußerst hochwertige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 2020, vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und exklusiven Wohnkomfort auf ideale Weise. Errichtet in langlebiger Holzständerbauweise, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 124 m² auf einem großzügigen 680 m² großen Grundstück. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Erdgeschossbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept:Das stilvolle Wohnzimmer, die offene Küche und dem Essbereich das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten von Siemens und Miele ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional.Über eine elegant gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen besonderen architektonischen Blickfang besticht:Ein offener Luftraum mit Galeriebrücke sorgt für ein exklusives Raumgefühl und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick in den Wohnbereich des Erdgeschosses.Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, von dem aus ein weiteres Zimmer zugänglich ist. Ideal als Akten-, Gäste- oder Hobbyzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dass das Raumangebot perfekt abrundet.Ausstattung:- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Fliesen in Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Technikraum- Fußbodenheizung im gesamten Haus- gemütlicher Kamin im Wohnbereich- LAN CAT-7-Dosen in allen Wohn- und Schlafräumen- Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen- Glasfaseranschluss - ideal für Homeoffice und Streaming- KNX-Bus-System zur intelligenten Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden u. v. m. (auch mobil steuerbar)Highlights & Technik:- Energieeffizienzklasse A+ (nachhaltig und kostensparend)- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, direktem Zugang zum Haus und Garten- Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität- ca. 84 m² große Süd-Ost-Terrasse mit hochwertigem Premium-Pavillon (Marke Sojag) inkl. Stromanschluss- 6 leistungsstarke Photovoltaik-Module à 450 W auf dem Garagendach- Wechselrichter für 10 kWp bereits vorhanden- Leerrohre für weitere Photovoltaik-Module auf dem Hausdach vorbereitet- PoE-Videoüberwachung an Haupt- und Nebeneingang sowie im Garten- Betonzaun rund um das gesamte Grundstück für Privatsphäre und SicherheitGarten & Außenbereich:Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie der Innenraum. Der gepflegte Garten bietet Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung.Eine automatische Garten-/Hochbeet-Bewässerung mittels einer 6.000-Liter-Zisterne, Sensorsteuerung und frostfester Verlegung sorgt für maximalen Komfort und Nachhaltigkeit.Die großzügige Terrasse mit Pavillon lädt zu geselligen Abenden, Familienfeiern oder entspannten Stunden im Freien ein und macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort.So funktioniert es
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