Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
41352 Korschenbroich
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung ca. im Jahr 1914 auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1945. Die Immobilie in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf drei Etagen.Der einladende Eingangsbereich führt in den Wohntrakt mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Hier gehen Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch ineinander über - ideal für gesellige Abende und Familienmomente. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Die separate Küche grenzt komfortabel an und bietet kurze Wege zwischen Kochen und Essen.Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Sanitärräume zur Verfügung: ein Tageslichtbad in Nähe des Hauswirtschaftsraums sowie ein separates Gäste-WC im Anschluss an den Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist der Barbereich, der sich ebenso als Homeoffice, Spiel- oder Fitnesszone anbietet.Praktiker kommen voll auf ihre Kosten: Die integrierte Garage mit Sektionaltor sowie direktem Hauszugang und die angeschlossene Werkstatt schaffen komfortable Stell- und Arbeitsflächen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag.Der weitläufige Garten zeichnet sich durch einen dichten, über die Jahre gut gewachsenen Hecken- und Baumbestand aus, der das Grundstück parkähnlich wirken lässt.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kompakter Flur - perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder als Schlaf-/Arbeitskombination.Über das Obergeschoss ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der in zwei Bereiche gegliedert ist.Abgerundet wird das Angebot durch den Keller mit ca. 92 m² Nutzfläche, zwei Räumen und einem großzügigen Heiz-/Technikraum. Hier haben Vorräte, Sportequipment und Archivgut einen trockenen Platz - zusätzlich zur ebenerdigen Werkstatt.Ca. im Jahr 1995 fanden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen statt darunter: Sanitäranlagen, Fenster, Dach, Dämmung, Außenanlagen, Bodenbeläge und Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde ca. 2003 erneuert.Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltende Immobilie mit viel Potential, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden.Kurzum: Ein Haus mit klaren Grundrissen, hellen Aufenthaltsbereichen und viel Nebenfläche, das den Alltag angenehm strukturiert - von Familien über Paare mit Platzbedarf bis zu Selbstständigen, die Wohnen und Arbeiten elegant verbinden möchten.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
