Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
61169 Friedberg (Hessen)
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1962, welches auf einem 553 m² großen Grundstück liegt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch zum Mehrgenerationenwohnen. Aktuell wird das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt, lässt sich jedoch problemlos wieder als großzügiges Einfamilienhaus gestalten.Ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ist jeweils eine Küche vorhanden, welche die flexible Nutzung der Etagen unterstützt.Der Dachboden wurde wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dieser Bereich kann nach Bedarf genutzt werden, zum Beispiel als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum.Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde 2008 inklusive Aufsparrendämmung erneuert und neu eingedeckt, zudem wurden 2015 alle Fenster ausgetauscht.Ein weitläufiger Garten bietet großzügige Freiflächen für Freizeit, Spiel und Erholung und lädt zum Gärtnern oder entspannten Verweilen im Freien ein; ergänzt wird das Grundstück durch ein Nebengebäude, welches über zwei praktische Abstellräume verfügt und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyausstattung bietet.Für weiteren Stauraum sorgt der Keller, welcher sich über die gesamte Fläche der Immobilie erstreckt. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1991 errichtet und leistet seither treue Dienste.Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial und guter Ausstattung suchen.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlSo funktioniert es
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