Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
77799 Ortenberg
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Hanglage auf einem 768 m² großen Grundstück und einem herrlichen Panoramablick. Großzügige, helle Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87,56 m² befinden sich die Küche, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit beeindruckendem Ausblick und direktem Zugang auf den über die gesamte Gebäudeseite verlaufenden Balkon. Ein weiteres, derzeit offen gestaltetes Zimmer, ist direkt dem Wohnbereich angegliedert. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche und WC sowie einem weiteren Zimmer zur flexiblen Nutzung.Das Gartengeschoss vereint Wohn- und Nutzflächen. Die funktionalen Nutzräume wie Heizraum, Abstellräume sowie eine Sauna sind sinnvoll auf der ruhigeren, weniger belichteten Seite des Geschosses angeordnet.Auf der hellen, nach Süd-Westen ausgerichteten Seite befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer Ausrichtung von viel Tageslicht profitieren. Jedes dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dieses Geschoss bietet Potential zur eigenen Gestaltung und Modernisierung.Zwei der Zimmer sind mit eigenen Bädern ausgestattet und eignen sich ideal als Gäste-, Schlaf- oder Jugendzimmer. Eine kleine Küche auf dieser Ebene ergänzt die Ausstattung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder separaten Wohnbereich.Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen mit Weitblick und flexiblen Nutzungskonzepten in attraktiver Lage.Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage. Davor befinden sich Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge.Heizöl, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 140,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Bezugsfrei.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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